Administradores de fincas urbanas

Contamos con administradores que se encargarán de la gestion de fincas que están facultados para realizar cuantos actos de administración y gestión sean necesarios, con observancia de las normas legales aplicables.

Servicios:

1. La actuación como Secretario-Administrador de las comunidades de propietarios en cuestión, lo cual conlleva los siguientes servicios:
   1. Confeccionar las convocatorias con el debido Orden del Día que se determine para cada una de las reuniones de la Comunidad.
   2. Asistencia por el Administrador a la Junta General Ordinaria anual que de forma legal sea convocada.
   3. Levantar Acta de la misma reflejándola posteriormente en el libro de Actas correspondiente, llevándolo al día.
   4. Extender las certificaciones que como Administrador legalmente le correspondan.
   5. Custodiar, a disposición de los propietarios los libros y la documentación de las fincas urbanas.
2. Velar por el buen régimen de la Comunidad, sus instalaciones y servicios y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
   
   Dentro de este apartado se incluye: la ejecución de los acuerdos adoptados por la Junta, la búsqueda de profesionales y presupuestos, la negociación y obtención de las mejores condiciones económicas para la Comunidad, el control de los empleados de la finca, el control de los servicios contratados por la Comunidad y desarrollo de los mismos conforme a lo establecido en el contrato de mantenimiento


Déje a nuestros administradores la gestion de fincas y esté tranquilo.

3. Los administradores prepararán con la debida antelación y someterán a la Junta el PLAN DE GASTOS PREVISIBLES, proponiendo los medios y la forma necesarias para hacer frente a los mismos, incluyendo la confección de recibos y gestión de cualquier medio de cobro extrajudicial de cuotas a los propietarios, también efectuarán todos los pagos que sean procedentes, la confección del presupuesto anual, la fijación de cuotas conforme al reparto vigente, la presentación de cuentas y un balance contable con la relación de impagados.
   
   El sistema de contabilidad empleado es el Plan General Contable, adaptado a las necesidades propias de las comunidades de propietarios, por lo que se crea un Plan Contable Específico para la gestion de fincas.
4. Atender a la conservación y entretenimiento de la Comunidad, cuando les sean comunicadas u observe, las anomalías correspondientes, disponiendo las reparaciones ordinarias (siempre habiendo contrastado un presupuesto/s con la Junta de Gobierno, Comisiones de Obras o la Junta General de Propietarios ) y en cuanto a las extraordinarias adoptar las medidas urgentes, dando cuenta inmediata a la Junta o en su caso, a los propietarios.
   
   En lo que respecta a este extremo, se arbitrarán los medios necesarios para la confirmación de haberse solucionado la incidencia, a través de la misma persona comunicante de ella.
5. Asesoramiento jurídico de todos los temas que afecten a la Comunidad.